1. Главная
2. Жилищное право
3. Выселение

Выселение

  

                     Три ситуаций когда могут законно выселить из квартиры

Выселить из квартиры могут даже собственников, в том числе и тех, кто ничего не нарушал, далее мы перечислим по каким причинам могут вас выселить:.

1. Заемщик не платит по ипотеке

Просрочив дату платежа по ипотеке на месяц, волноваться не стоит, Вас не выселят единственное чем вы рискуете в данном случае это свой кредитной историей. Однако, заёмщик который не платит более 3 месяцев и пропустил сумму более 5% процентов от стоимости квартиры, уже рискует оказаться на улице и Вас не спасут тяжелые жизненные ситуации, инвалидность, подтверждение, что это единственное жилье, даже прописанные дети: выселение уже не избежать. Как защититься? Во-первых если вы не уверенны в том, что потянете ипотеку не стоит ее брать, но если вы уже взяли и трезво все оценили, у вас уже пошли пропуски по платежам, необходимо обраться в банк и по пробовать договориться о поблажках: реструктуризации или ипотечных каникулах, на деле это всегда работает банк дает время на оплату только процентов. Если всё по-прежнему плохо, у Вас есть 2 вариант продать квартиру.

2. Должник не может расплатиться с кредиторами

Приставы вправе выставить вашу квартиру на торги принудительно. Они будут Вас выселять из квартиры в том случае, когда поймут, что у Вас совсем ничего нет, а долг остался. Конституционный суд решил, что отбирать единственное жилье у должника запрещается однако им вполне реально пренебречь, когда должник живет в большой квартире например в центре Москвы, суд разрешить выставить ее на торги, с условиям того, что ему предоставят жилье в том же городе и площадью не меньше условий социального найма, если квартир несколько суд сам решит какую продавать.

Рассчитывайте долговую нагрузку: если у вас уже есть кредиты, не спешите брать новые. Никогда не прячьтесь от кредиторов, вносите хотя бы частичные платежи, кто хоть что-то платит обычно попадают под меньшие штрафные санкции.

3. Жильцы не оплачивают коммуналку

Со стороны закона долг по коммунальным услугам не отличается от любого другого когда дело дойдет до суда вопросом займутся судебные приставы, долги попробую списать заблокировав счета или арест на имущество, если вы пользуетесь квартирой по социальному найму долги могут отразиться на площади, которая представляет государство, если вы не платите коммунальные счета по договору социального найма, суд может принудительно пересилить в более маленькое жилье и размеры будут учитываться не для квартира, а для общежития.     

Как защититься. Чтобы избежать переселения нужно погасить долги и доказать, что они не могли заплатить вовремя по уважительной причине: задержали зарплату нужно это доказать, если Вы болели нужно предоставить справки уважительной причиной считается несовершенно летние члены семьи и инвалиды ибо оплата на их содержание важнее чем оплата счетов.